SAINT-PIERRE-DE-CORMEILLES (27)

Details

Au coeur des distilleries de cidre et des haras, ce manoir de facture traditionnelle mais construit en 2007, est installé en position dominante sur ses terres, organisées en pâtures avec petite écurie de 6-8 boxes.

Le domaine, situé dans un hameau de propriétés sur de grands parcs, disséminées entre bois et champs, propose sur un parc de 5 hectares organisé en paddocks clos de 3 rangs de lices sur traverses

– une très belle maison de 290m2, construction Volkaert, sur 3 niveaux, très économe, avec de très belles pièces de vie et 5 chambres.
– son jardin, agrémenté d’une piscine (4mx8), à l’abri du vent et des regards.
– surveillées par la maison, deux écuries de 4 boxes chacune avec 2 paddocks sable de 1ère sortie, acès direct au paddock en herbe devant la maison, barre gynéco, graineterie plus stockage de fourrage et fumière en dur.

Directement accessibles depuis la maison, par un petit chemin dans le bois, 11 hectares en plusieurs pâtures contigües avec des abris, ombragées de grandes haies, closes de lices, et alimentées en eau.
Sur l’arrière de la maison, à 2mn, une grande parcelle de 3ha avec abris serait parfaite pour installer une grande carrière.

Cet ensemble allie l’esthétique traditionnelle (briques, pierres taillées en chainages et doucines, colombages) et le confort moderne d’une maison très économe (PAC air eau, 2900€ de chauffage électrique par an, hors bois d’inserts, TF 2000€.) et très bien équipée (cuisine high tech, planchers chauffants RDC et 1er étage, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique).
Forage à 70m.

A 1h50 du périphérique parisien, 35mn de Deauville, 14 mn de Lisieux.

Honoraires charge vendeur

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