Double séjour Est / Sud-Est avec 2 cheminées
1 5 Paris 5ème

Vente Appartement
Paris 5ème Val-de-Grâce

Réf. 2106

3 pièces

2 chambres

74.32 m²

1 119 000 €

Informations complémentaires

RUE GAY LUSSAC

1 119 000 €

Paris 5e - Rue Gay Lussac, au sein d'un bel immeuble ancien, au 2e étage en angle avec balcon par ascenseur sans vis-à-vis, magnifique 3/4 pièces de 81m2 (74,32 Loi Carrez).
Il offre un lumineux double séjour de près de 35m2, baigné de lumière à double exposition Est et Sud-Est, sur un balcon, doté de moulures, de 2 cheminées dont 1 prussienne et 5 grandes fenêtres, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec cheminée et douche, 1 seconde chambre (ou bureau), 1 dressing, une salle de bains avec WC. L'appartement a conservé son parquet d'origine.
Possédant un charme et un cachet indéniables, il doit être rafraichi. Une belle cave saine de 6 m2 env complète ce séduisant bien. Alarme, digicode, interphone et local à velos/poussettes. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus rue Saint Jacques (39.000€). Il est situé aux abords du jardin du Luxembourg, de nombreux établissements scolaires, la Sorbonne, l'école des Mines, et l'Eglise du Val de Grace.

Résumé

  • Référence 2106
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.32 m²
  • Surface totale 81.39 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Est, Sud-est
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 2106
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.32 m²
  • Surface totale 81.39 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Est, Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 34 m²chemin prussienne + chemin
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²cheminée + douche
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 1 071 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.48% ( 48 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Loi Carrez 74,32 m²
  • Charges de copropriété 187 €
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée
  • Ascenseur

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle261kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions56kg CO2/m².an

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