La MouzaÏa

**À louer : Maison spacieuse et lumineuse dans le quartier prisé de la Mouzaïa**

Découvrez cette superbe maison située dans le quartier recherché de la Mouzaïa, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, dans le 19e arrondissement de Paris. Avec une une surface totale de 165 m², et surface habitable de 107 m² (une surface pondérée de 136 m²), cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, au calme parfait, pour ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée équipée de placards, un espace de vie modulable comprenant un triple séjour, ou un double séjour accompagné d’un bureau ou d’une chambre selon vos besoins. Une cuisine séparée avec cellier et des toilettes invités complètent cet étage.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour profiter d’un moment de tranquillité. Deux salles d’eau et des toilettes séparées viennent enrichir ce niveau, offrant confort et praticité à ses habitants.

Au deuxième étage, les combles aménageables représentent un bel espace supplémentaire.

Le sous-sol offre une grande capacité de stockage.

Le jardin, rare privilège à Paris, crée une véritable parenthèse bucolique, offrant une sensation unique de campagne en plein cœur de la capitale.

Située dans une rue calme et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cette maison récemment rafraîchie est baignée de lumière tout au long de la journée. Spacieuse et agréable à vivre, elle saura séduire par son charme et son caractère fonctionnel.

C’est la maison parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et chaleureux dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour venir la visiter !

Honoraires à la charge du locataire:
Bail loi Alur (résidence principale) 15€/m2 soit 1615,50€ TTC
Bail code Civil (résidence secondaire/de fonction): 12,5% TTC du loyer annuel